Steglitzer Kreisel: Traumwohnung, Rechtsstreitigkeiten und die Realität hinter glänzenden Versprechen
Emotionale Investition über den Dächern Berlins: Meine Entscheidung für den Steglitzer Kreisel.
Im Herbst 2018 investierte ich in eine Wohnung im Steglitzer Kreisel in Berlin. Dies war nicht nur eine finanzielle Entscheidung; ich sah darin eine zukünftige Wohnmöglichkeit für meine Tochter. 2017 weckte ein Artikel in der lokalen Presse, der über die Umwandlung des Bürohochhauses in Wohnungen berichtete, mein Interesse. Trotz des umstrittenen Rufs des Gebäudes betrachtete ich die Immobilie als attraktive Anlage.
Ich kontaktierte den Anbieter und ein Treffen vor Ort bestärkte mich in meinem Wunsch, in den oberen Etagen zu investieren. Ich entschied mich für eine Wohnung im 19. Stock und einen Tiefgaragenstellplatz im zweiten Untergeschoss. Es war nicht nur eine Investition in eine Wohnung mit spektakulärer Aussicht, sondern der Erwerb einer Traumwohnung mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Medienresonanz zum Steglitzer Kreisel: André Gaufers Engagement im Fokus:
Vom Bauversprechen zur Rechtsstreit-Odyssee: Mein Kampf gegen dubiose Immobilienpraktiken.
Die CG Gruppe plante das „ÜBERLIN“-Projekt im Steglitzer Kreisel bis Ende 2021 abzuschließen und war ursprünglicher Verkäufer meiner Wohnung. Gemäß Kaufvertrag sollte ich meine Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz bis Juni 2022 in Empfang nehmen. Im Laufe der Zeit wechselten jedoch sowohl der Projektentwickler als auch der Grundstückseigentümer – von der CG Gruppe über Consus Real Estate bis zur Adler Group.
Trotz dieser Wechsel wurde stets die Fortsetzung des Projekts zugesichert. Ab März 2020 kamen die Bauarbeiten allerdings zum Stillstand, und meine Nachfragen blieben unbeantwortet. Es folgte eine juristische Auseinandersetzung, bei der fragwürdige Geschäftspraktiken der Adler Group in Zusammenarbeit mit Anwalt und Notar ans Licht kamen.
Die CG Gruppe plante das „ÜBERLIN“-Projekt im Steglitzer Kreisel bis Ende 2021 abzuschließen und war ursprünglicher Verkäufer meiner Wohnung. Gemäß Kaufvertrag sollte ich meine Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz bis Juni 2022 in Empfang nehmen. Im Laufe der Zeit wechselten jedoch sowohl der Projektentwickler als auch der Grundstückseigentümer – von der CG Gruppe über Consus Real Estate bis zur Adler Group.
Trotz dieser Wechsel wurde stets die Fortsetzung des Projekts zugesichert. Ab März 2020 kamen die Bauarbeiten allerdings zum Stillstand, und meine Nachfragen blieben unbeantwortet. Es folgte eine juristische Auseinandersetzung, bei der fragwürdige Geschäftspraktiken der Adler Group in Zusammenarbeit mit Anwalt und Notar ans Licht kamen.
„ÜBERLIN“: Glänzende Versprechen vs. Realität im höchsten Wohnturm Berlins.
„Der Steglitzer Kreisel, 120 Meter hoch, wird unter modernsten Maßgaben an Architektur und Technik in ein neues Zeitalter geführt. Glas, Stahl, Aluminium und eine schlanke Silhouette machen ihn zum höchsten Wohnturm der Stadt. Und zum elegantesten. 29 Etagen Wohnerlebnis mit atemberaubenden Weitblicken über die City. Nicht nur der Wohntower wird neue Akzente setzen.
Auch der Sockelbereich wird von Fuchshuber Architekten umgestaltet und den Bewohnern ein angenehmes Umfeld bieten. Die Infrastruktur könnte nicht besser sein: Neben den zahlreichen Autostellplätzen in Tiefgarage und Parkhaus bieten vor allem das Hotel und die vielfältigen Shoppingmöglichkeiten nützliche Mehrwerte.“ (Quelle: ÜBERLIN Prospektteil B von der CG Gruppe)
„ÜBERLIN“: Hochglanzprospekte, Baupläne und 330 Wohnträume.
ÜBERLIN Steglitzer Kreisel Prospektteil A
August 2018
CG Gruppe ÜBERLIN MABV Planung
August 2018
ÜBERLIN Steglitzer Kreisel Prospektteil B
Juli 2018
Steglitzer Kreisel: Visionen, Aufstieg und der erste Fall.
Einst als Wahrzeichen Berlins gefeiert, thront der Steglitzer Kreisel mit seinen 30 Stockwerken im Herzen von Berlin-Steglitz. Doch dieses markante Hochhaus der 1970er Jahre erlebte einen holprigen Start. Erbaut nach den visionären Plänen der Architektin Sigrid Kressmann-Zschach begann alles 1968 vielversprechend. Doch explodierende Baukosten warfen einen dunklen Schatten auf das Projekt. Als 1974 dann die Bauträgergesellschaft Avalon Insolvenz anmeldete, stand das Projekt am Rande des Abgrunds. Doch die Retter in der Not, Becker & Kries, traten 1977 auf den Plan und vollendeten 1980 das Vorhaben.
Neue Hoffnung und gebrochene Versprechen.
Doch 2015 trat ein neuer Akteur auf den Plan: Die CG Gruppe, unter der Führung von Christoph Gröner, wollte den Kreisel wiederauferstehen lassen. Trotz anfänglicher Skepsis und Gerüchte über finanzielle Probleme gab der Berliner Senat grünes Licht für den Verkauf. Im Juni 2017 wurde es offiziell: Der Turm ging in den Besitz der CG Gruppe über. Mit ambitionierten Plänen für 330 Eigentumswohnungen und Investitionen in Höhe von 180 Millionen Euro versprach man den Beginn einer neuen Ära.
Das renommierte Leipziger Architekturbüro Fuchshuber Architekten zeichnete für die Umgestaltung des „ÜBERLIN-Towers“ verantwortlich und präsentierte ihn als künftiges Berliner Highlight. Doch was als Wahrzeichen von Steglitz und strahlendes Vorzeigeprojekt für die Hauptstadt bis Ende 2021 glänzen sollte, präsentiert sich Ende 2023 als traurige Bauruine – ein stummer Zeuge unerfüllter Versprechen und zerplatzten Träumen.
FAQ: Steglitzer Kreisel – Von Visionen, Turbulenzen und zerplatzten Träumen
Der Steglitzer Kreisel ist ein markantes Hochhaus aus den 1970er Jahren mit 30 Stockwerken, das im Herzen von Berlin-Steglitz thront.
Das Gebäude wurde nach den visionären Plänen der Architektin Sigrid Kressmann-Zschach entworfen und begann 1968 vielversprechend.
Explodierende Baukosten belasteten das Projekt, und 1974 meldete die Bauträgergesellschaft Avalon Insolvenz an, was das Projekt an den Rand des Abgrunds brachte.
Becker & Kries traten 1977 als Retter in der Not auf und vollendeten das Vorhaben im Jahr 1980.
Asbestfunde sorgten für öffentlichen Aufruhr, und der Berliner Senat beschloss 2006, das Gebäude zu verlassen. Es stand ab 2007 leer und wurde zu einer finanziellen Belastung.
Die 2010er Jahre waren von Unsicherheit geprägt. Es gab verschiedene Vorschläge für die Nutzung des Gebäudes, doch dessen Zukunft blieb ungewiss.
Die CG Gruppe unter der Leitung von Christoph Gröner zeigte 2015 Interesse am Kreisel.
Mit Plänen für 330 Eigentumswohnungen und einem Investitionsvolumen von 180 Millionen Euro begann eine neue Ära. Das renommierte Leipziger Architekturbüro Fuchshuber Architekten war für die Umgestaltung verantwortlich.
Das Projekt, das bis Ende 2021 fertiggestellt sein sollte, steht Ende 2023 als Bauruine da, ein Zeugnis von unerfüllten Versprechen und zerplatzten Träumen.
